Dwa centra biznesowe, biurowe i usługowe oraz siedziby firm ulokowały się przy ulicy, która ma niecałe 40 numerów. Niedaleko ścisłego centrum Łodzi powstaje nam miejsce, które zdaje się sprzyjać robieniu interesów. A może sprzyjać jeszcze bardziej.

Nasze miasto w niczym nie przypomina innych metropolii na świecie. Trudno w nim znaleźć dzielnicę, kwartał czy choćby ulicę, o której można powiedzieć, że ulokowała się tam konkretna grupa społeczna czy rodzaj działalności. Obok siebie mogą mieszkać w apartamencie menedżer wysokiego szczebla i w ciasnym mieszkaniu pracownik fabryki, a obok siedziby banku usługi w małej klitce świadczyć może szewc. Wyjątkiem od tej wyjątkowej łódzkiej reguły może się stać ul. Dowborczyków, przy której lokują się kolejne biurowce.

Pierwsza była Faktoria - centrum biznesowe przy ul. Dowborczyków 25. W 2000 r. zamieniła się w nią dawna fabryka motorów Henryka Wagnera. W przyszłym roku do 2 tys. mkw. powierzchni użytkowej dołączy kolejne 1,5 tys. ponieważ Faktoria powiększy się o trzeci budynek. Zostanie on wybudowany bezpośrednio przy ulicy. - Będzie miał trzy lub cztery kondygnacje - mówi Marlena Spikowska-Haupt z Faktorii.

Kolejne biurowce powstają po drugiej stronie ulicy tuż przy al. Piłsudskiego - to Centrum Targowa 35. Buduje je łódzka firma Domena, która kupiła nieruchomość dwa lata temu. Na razie zakończył się remont pięciopiętrowego budynku od strony ul. Dowborczyków 32/34. W planach - modernizacja kolejnych. - W pierwszym wyremontowanym budynku już wynajmujemy biura - opowiada Piotr Robak współwłaściciel centrum. - Ulokowała się u nas redakcja Giełdy Samochodowej i Ericpol. 1 września wprowadzi się do nas firma ubezpieczeniowa Allianz.

Ericpol to łódzka firma z branży telekomunikacyjnej. Właśnie dostała pozwolenie na budowę w fabryce przy ul. Dowborczyków 8. Sąsiaduje ona z ich siedzibą przy ul. Targowej 9. - Lokale, które posiadamy, dziś już nam nie wystarczają - mówi Joanna Dryńska z Ericpolu. - Poza swoją siedzibą przy ul. Targowej i biurami w CT 35 wynajmujemy jeszcze pokoje w Orionie. Budynek przy ul. Dowborczyków 8 powinien być gotowy do użytku za dwa lata.

Prywatny inwestor kupił też od miasta działkę pod numerem 7 naprzeciwko nowej inwestycji Ericpolu. Tu też mają powstać biura. Remont budynku już się zaczął. Dziś na kolegium prezydenckim ma zostać rozpatrzona sprawa przeprowadzenia przetargu na działkę pod numerem 3 - tu też w planach są biura.

Przy ul. Dowborczyków 9/11 mamy jeszcze Urząd Skarbowy Łódź-Śródmieście. Wokół niego powstały biura rachunkowe i kancelarie prawne. Skąd ta popularność ulicy? - Położenie - tłumaczy Piotr Robak. - Śródmieście, ale w miarę spokojna okolica, przyjemna, cicha.

- Wszędzie jest blisko, niedaleko jest hotel, główna ulica Łodzi - Piotrkowska. Ponadto dobry dojazd - potwierdza Marlena Spikowska-Haupt..

Niemal wszystkie biurowce przy ul. Dowborczyków to zaadaptowane dawne budynki fabryczne. Podobnych do wykorzystania jest jeszcze przy tej ulicy sporo. - Ale okolica stałaby się jeszcze atrakcyjniejsza dla inwestorów, gdyby władze miasta wyremontowały elewacje komunalnych kamienic - podkreśla Marlena Spikowska-Haupt.

- Zrobiłoby się tu "bardziej biurowo" - dodaje Joanna Dryńska.

Oprócz obłażących elewacji rażą też opuszczone działki i domy bezpośrednio przy al. Piłsudskiego. Część z budynków nadaje się tylko do rozbiórki. Na tereny też na pewno znaleźliby się chętni inwestorzy, szczególnie że działka przy ul. Dowborczyków 3 jest już ostatnią, jaką w tym miejscu sprzedaje miasto.

Gazeta Łódź